T6 – 115m²

Lyon 5 – Point du Jour

450.000 €
Exclusivité
SURFACE 115 m²
CHAMBRES 4
PIECES 6
CHARGES ANNUELLES 3135 €

DESCRIPTION DU BIEN

A proximité immédiate du cœur du Point du Jour, découvrez ce magnifique atelier d'artiste de 95,71m² carrez (115,90m² utile) au dernier étage d'une propriété bourgeoise et son jardin arboré dont vous en avez la jouissance.
L'entrée dessert un salon avec cuisine ouverte de 37,5m² à l’allure cathédrale, marqué par sa magnifique verrière tout hauteur et une vue dégagée dans les arbres donnant accès sur un balcon en enfilade.
Le coin nuit est composé de 3 chambres et d'une salle de bains. Vous retrouvez le charme des tomettes anciennes et du parquet.
En duplex, le coin bureau ouvert sur le salon vous amène sur un espace avec sa salle d'eau pouvant faire office de chambre d'appoint, bureau ou coin TV.
Le charme de l'appartement, son calme, ses vues dégagées en font un bien unique et authentique rare sur le secteur.
2 caves ainsi que 2 places de parking complètent le tout.

Verdure & Authenticité

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété 6lots
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: OUI.
      • Référence de l'annonce: VL2123
      • Charges annuelles:  3135 €
      • Consommations énergétiques : E 276 KWh ep/m².an
      • Émissions de gaz à effet de serre: E 57 Kg éqCO2/m².an
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
      • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 115 m²
SEJOUR 37 m²
PIECES 6
CHAMBRES 4
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : nc
ASCENSEUR : NON

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