T5 – 148,68 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Entre le Jardin de la Grande-Côte et l’Amphithéâtre des Trois Gaules, cet appartement de 148.68 m² de surface au sol (98.70m² Carrez) prend place à l’abri des nuisances, au sein d’un petit immeuble typique de la Croix-Rousse, à 6 minutes de marche du boulevard et de ses commerces d’une part, et de l’effervescence de la Presqu’île d’autre part. Lumineux, jouissant de trois expositions, l’appartement profite de sa situation à mi-pentes pour générer de belles vues sur la Presqu’île en sud, ainsi que sur le Jardin de la Grande Côte en nord.
Offrant les éléments d’architecture et de décor propres aux intérieurs Canuts (ouvertures généreuses, belles hauteurs, plafonds à la française), le bien articule ses volumes sur deux niveaux, au 4e et 5e étage :
- Premier niveau : entrée ; cuisine indépendante ; séjour de 28.85 m² augmenté d’une mezzanine de 18 m² ; 1ère salle de bain ; sanitaires ; chambre parentale traversante de 19 m² accueillant espace couchage et bureau surplombée par une mezzanine de 8m².
- Second niveau : espace salon/bureau, 2 chambres et salle d’eau (douche et sanitaires).
Volumes généreux, calme, luminosité, bon niveau de performance thermique (DPE D, 5e étage climatisé), plusieurs espaces bureaux : l’appartement propose l’ensemble des caractéristiques susceptibles de satisfaire une vie de famille confortable et épanouie
Une cave de 12.55m² complète le lot.

Surface & Vue