T4 & Patio – 126.51 m²

Lyon 1 – Bon Pasteur

645.000 €
Exclusivité
SURFACE 126.51 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1776 €

DESCRIPTION DU BIEN

S’abordant comme une maison de ville, ce très beau duplex articule ses 126.51 m² Carrez sur 4 pièces et deux niveaux. Il offre :
- Au premier niveau : une généreux « espace vie » de 64.94 m², fruit de l’ouverture de la cuisine équipée (21.77 m²) sur le séjour (43.17 m² ), WC indépendants, salle d’eau, une 1ère chambre.
- A l’étage : accessible par un 1er escalier, une deuxième chambre au surplomb de la précédente. Accessible par un second escalier, la suite parentale (31.23 m²) réunissant chambre et salles d’eau.
Distinguant ainsi les espaces parentaux de ceux dédiés aux enfants, l’appartement se singularise enfin par un ravissant patio de 31.39 m² l’élevant définitivement au rang des biens coup de cœur.
A mi-pente, à équidistance du plateau de la Croix-Rousse et de la Presqu’île, à proximité de nombreuses institutions scolaires (Saint Louis-Saint Bruno, Charteux, Philippe de la Salle, ce confortable duplex convaincra à n’en pas douter celles et ceux qui, en recherche de charme, seront particulièrement attentifs à la présence d’un extérieur intimiste et protégé.
Une cave complète le lot.

Extérieur & Charme

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
      • Référence de l'annonce: SA2179
      • Charges annuelles: 1776,00 €.
      • Consommations énergétiques : D
      • Émissions de gaz à effet de serre : D
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
      • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 126.51 m²
SEJOUR 43 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 2
ETAGE
RANGEMENTS : NON
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : NON
DIGICODE : nc
ASCENSEUR : nc

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

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HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon