T4 terrasse – jardin – stationnements – 102 m²

Lyon 1 – Proximité Quais de Saône

695.000 €
SURFACE 102.35 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 2800 €

DESCRIPTION DU BIEN

À proximité immédiate des quais de Saône, au 2? étage de la résidence de standing « Les Rives Saint-Vincent » (livrée en 2004 par SLC-Pitance, architecte : Thierry Roche), cet appartement 4 pièces de 102,35 m² Carrez prolongé par une terrasse de 23 m² séduit par son atout maître : un exceptionnel jardin suspendu, plein ouest, engazonné et arboré.
Articulant ses différents espaces selon une distribution rationnelle et équilibrée, l'appartement offre :
une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 33,25 m², trois chambres dont une suite parentale de 15,75 m² avec sa salle de bains privative, une seconde salle d'eau, et WC indépendants.
Bénéficiant d'un excellent confort thermique (chauffage et climatisation par pompe à chaleur, DPE C), ce bien rare est par ailleurs complété par deux garages boxés de 26,75 m² et 14,45 m² inclus dans le prix.

Extérieur & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: SA2537
        • Charges annuelles: 2800 €
        • Consommations énergétiques : C
        • Émissions de gaz à effet de serre : A
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 102.35 m²
SEJOUR 33.25 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : NON
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : OUI

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

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6 Place Sathonay, 69001 Lyon