T5 duplex – 180m²

DESCRIPTION DU BIEN

Au coeur du quartier Sathonay-Martinière, à deux pas des quais de Saône et de l’ensemble des commerces du nord Presqu’île, cet appartement duplex offre ses 136m2 Carrez (pour une surface au sol de 180m2) au 4ème et dernier étage d’une petite copropriété au sein d’un immeuble XVIIIème authentique et préservé.
Profitant de la discrétion et du calme d’une rue peu passante, il articule ses beaux volumes autour d’un séjour confortable de 39m2. Pièce maîtresse du bien, celui-ci distribue une cuisine à vivre indépendante et parfaitement équipée, un bureau sur cour (pouvant aisément accueillir une chambre), un espace buanderie, ainsi qu’une première salle de bains et sanitaires indépendants.
L’escalier, à la belle présence et de facture contemporaine, mène à l’espace nuit réunissant 3 chambres, une seconde salle de bains et wc.
Les rénovations, préservant et valorisant les matériaux anciens (pierres apparentes, plafonds à la française), ont mis l’accent sur les agréments et la fonctionnalité, tout en accordant un soin particulier au confort thermique (comme en témoigne l'excellent classement en termes de performances énergétiques).
Des qualités esthétiques et pratiques l’élevant indéniablement au rang des biens coup de coeur.

Une cave complète le lot.