T3 – 84,4m²

Lyon 4 – Place du Gros Cailloux

440.000 €

Exclusivité

SURFACE 84,4 m²

CHAMBRES 2

PIECES 3

CHARGES ANNUELLES 1140.6 €

CE BIEN M'INTERESSE

DESCRIPTION DU BIEN

SOUS OFFRE

Situé juste en face de la place du Gros Cailloux, cet appartement au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, développe une surface de 84,4 m² Carrez.

Le séjour de 31,5 m² bénéficie d'une situation d'angle lui offrant une triple exposition sud / est / ouest, apportant de la lumière tout au long de la journée. Il donne notamment sur la place du Gros Cailloux et bénéficie d'une vue exceptionnelle sur Lyon. La cuisine est semi-ouverte sur la pièce de vie. Une salle de bains, des WC indépendants et deux chambres, dont une avec salle d'eau, viennent compléter l'ensemble.

L'appartement est à rafraîchir. Actuellement en classe énergétique E, le changement de la chaudière permettrait de passer en D.

Outre l'adresse privilégiée de l'appartement, vous bénéficiez ici d'une vue époustouflante sur Lyon.

Une cave et un grenier sont inclus avec l'appartement.

Situation & Vue

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

- - - Copropriété : 14 lots
    - Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
    - Référence de l'annonce: CR2527
    - Charges annuelles: 1140,6€
    - Consommations énergétiques : E
    - Émissions de gaz à effet de serre : E
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 84,4 m²

SEJOUR 31,5 m²

PIECES 3

CHAMBRES 2

SALLE D'EAU 1

TOILETTES 1

ETAGE 3

RANGEMENTS : OUI

CHAUFFAGE : Gaz

CAVE : OUI

DIGICODE : OUI

ASCENSEUR : OUI

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Antoine Convers

06.46.86.49.26

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon