T4 – 169 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Bénéficiant d'un emplacement privilégié sur une adresse réputée et recherché du 2ème arrondissement, à 200 mètres de l'Abbaye Saint-Martin d'Ainay, cet élégant appartement en situation d'angle développe 169.79 m² (164.34 m² Carrez) sur 4 pièces confortables et cossues au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble d'influence haussmannienne édifié en 1890 par l'architecte Jules Cumin.
En excellent état général, ses généreux volumes se distinguent par la belle présence des éléments de décor classique (parquets, stylobates, moulures, boiseries, cheminées, etc.) conférant à l'ensemble un cachet évident, sans se départir des exigences contemporaines de praticité et de fonctionnalité (rangements, équipement, climatisation, etc.). Son plan, cohérent et équilibré, offre :
Une entrée desservant en étoile un séjour de 37.85 m², une première chambre de 24 m² accueillant actuellement bureaux et espace couchage, une deuxième chambre de 15.22 m², troisième chambre de 35.75 m² incluant un espace dressing, cuisine indépendante, salle de bains, WC indépendants.
Prestations, architecture de l'immeuble, proximité des commerces, transports, écoles et services : cet appartement séduira celles et ceux qui, attentifs au confort et au standing de leur intérieur, le seront tout autant à la qualité de leur environnement immédiat.
Une cave et un grenier complètent le lot.
NB : en complément, possibilité de reprise de bail pour louer un garage dans le voisinage immédiat.

Esthétique & Volumes Optimisés