T4 – 123 m²

DESCRIPTION DU BIEN

A proximité immédiate de l’ensemble des commerces et des services du Bas des Pentes, au 2ème étage d’un immeuble récemment ravalé, cet appartement Canut de 122,93m² utiles (90,96m² Carrez) traversant Nord-Sud articule ses surfaces sur 4 pièces et 2 niveaux grâce à la mise en œuvre d’une mezzanine confortable préservant les belles hauteurs sous plafond du séjour (3,80 m). Il offre ainsi :

-1er niveau : entrée, WC indépendants, rangement/cellier, salle de bains (douche et baignoire), deux chambres au calme de la cour intérieure, et une généreuse pièces de vie de 42 m² accueillant cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour bénéficiant de 3 hautes fenêtres en Sud.

-Sur la mezzanine : un bel espace au surplomb du séjour accueille un 3ème point couchage de 20,34 m², bureau et rangement.

Offrant un bon niveau de performance thermique (DPE C), lumineux, l’appartement se singularise par la présence chaleureuse des pierres apparentes et des plafonds à la française : des qualités qui sauront indéniablement séduire une famille qui, attentive au charme de son intérieur, demeurera néanmoins exigeante quant au confort et à la fonctionnalité de son lieu de vie.

Une cave partagée complète le lot.

Charme & Fonctionnalité