T3bis – 87m²

DESCRIPTION DU BIEN

Dans l'un des emplacements les plus recherchés du Vieux Lyon, quai Fulchiron, découvrez cet appartement de prestige de 87 m², au troisième étage avec ascenseur et balcon, situé dans un immeuble bourgeois.
Entièrement repensé par architecte, ce bien d'exception allie avec subtilité le charme authentique de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme.
Ce bien bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée sur les quais de Saône, offrant un cadre de vie rare face au quartier d'Ainay.
La pièce de vie, particulièrement généreuse de 49m², accueille un vaste séjour avec alcôve pour l'espace bureau et une
salle à manger avec une cuisine ouverte et entièrement équipée. Réalisée avec des matériaux nobles, elle s'intègre harmonieusement et crée un lieu de vie convivial et élégant, avec le balcon qui prolonge cet espace pour profiter pleinement de la vue.L'espace nuit, parfaitement au calme sur cour, comprend deux chambres (possibilité de créer une troisième chambre dans le séjour).La salle de bains dispose d'une douche, une baignoire et un espace buanderie. Les toilettes sont séparées.
Un lieu cosy et sublimé par des cheminées anciennes, du parquet, des boiseries, et de belles hauteurs sous plafond.
L'appartement bénéficie d'un excellent classement énergétique : DPE B.Une cave et un grenier complètent ce bien. La copropriété dispose également d'un local à vélos et poussettes.
Adresse très recherchée à proximité immédiate des commerces du Vieux Lyon, du métro D et des bus, ainsi que des écoles de renom : Lazaristes, Chevreul et Saint Marc.
Un bien coup de coeur, réunissant emplacement privilégié, luminosité, charme de l'ancien et rénovation de qualité.

Balcon & Ascenseur