T3/T4 – 114.49 m²

Lyon 4 – Rive Droite du Rhône

630.000 €
SURFACE 114.49 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 2863 €

DESCRIPTION DU BIEN

Profitant de sa situation privilégiée en étage élevé surplombant le Rhône, seul sur son palier au 9ème étage d’une copropriété entretenue, ce généreux 3 pièces développe 114,43m² Carrez qu’il articule sur 2 niveaux en duplex inversé. Il offre :

- Au 9ème étage : hall d’entrée, cuisine indépendantes, cellier, 1ère salle de bain, wc, 1ère chambre confortable de 19 m² prolongée par une loggia fermée, séjour profitant d’une double exposition ouvrant sur une belle terrasse dominant le fleuve et générant de très agréables vues sur le VIème arrondissement.
- Au 8ème étage, accessible depuis un escalier descendant du séjour : 2ème chambre (divisible) de 26,30 m², wc, 2ème salle de bain.

Lumière, vue, terrasse et balcons, confort, fonctionnalité, haut potentiel, etc. : nombreuses sont les qualités et prestations élevant l’appartement au rang des biens « coup de cœur ». Il convaincra, à n’en pas douter, celles et ceux qui sauront lui offrir les rafraichissements et mises à jour qu’il attend et mérite.
2 stationnements et 2 caves complètent le lot.

Extérieurs et Vue

  • ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: SA2363
        • Charges annuelles: 2864€
        • Consommations énergétiques : D
        • Émissions de gaz à effet de serre : D
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 114.49 m²
SEJOUR 32.82 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 2
ETAGE 9
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : OUI

Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseiller

Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon