T3 Bis-81m²

DESCRIPTION DU BIEN

Rare, appartement de 72,40 m² Carrez et de 81,15 m² utiles, T3 bis ? T4 au deuxième étage sur cour, situé place de la Trinité, dans l'immeuble de Guignol.
Ce bien offre de nombreuses possibilités en termes de réagencement, avec la possibilité de le diviser en 2 lots (deux portes palières). Gros potentiel après travaux : charme indéniable de l'ancien (tommettes, poutres, pierres apparentes), grandes hauteurs sous plafond de 3,80 m, cheminée ancienne avec trumeau.
Il est composé actuellement d'une entrée, de deux chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains avec toilettes, d'une salle à manger ainsi que d'un séjour (ou possibilité d'une troisième chambre), un espace mezzanine de 6,75 m² pouvant servir de bureau (hauteur de cette mezzanine : 1,55 m).
Cet appartement au calme, entièrement sur cour, peut convenir aussi bien à une famille qu'à un investisseur passionné par le charme de l'ancien. Travaux à prévoir.

Les plus : divisible en 2 lots, façade et toiture refaites, copropriété bien entretenue et sécurisée. Beaucoup de cachet, proches de toutes les commodités et des écoles de renom. À deux pas du métro Saint-Jean.

Potentiel & Cachet