T3 – 78.9 m²

Lyon 1 – Bas des Pentes

425.000 €
SURFACE 78.90 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 345 €

DESCRIPTION DU BIEN

Lumière et très belle atmosphère pour ce 3 pièces de charme !
A proximité de la place Sathonay, au cœur d’un quartier dynamique, commerçant et particulièrement attachant, ce ravissant 3 pièces offre 68.90 m² Carrez (78.90 m² au sol) au dernier étage d’un immeuble édifié en 1830 à l’abri de l’effervescence de la rue et au calme absolu du cœur d’îlot.
Articulant ses 2 chambres autour d’une généreuse pièce de vie de 41,80 m² accueillant cuisine ouverte et équipée, séjour et espace salle à manger, il profite d’aménagements valorisant les matériaux anciens (tomettes, plafonds à la française) sans se départir des exigences plus contemporaines de fonctionnalité (rangements, dressing).
Traversant, lumineux, l’appartement fait la part belle à une esthétique particulièrement actuelle l’élevant sans nul doute au rang des biens coup de cœur.
Possibilité de louer un stationnement en box fermé à proximité du bien.
Une cave complète le lot.

Charme & Lumière

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété :  13 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non
  • Référence de l'annonce: SA2284
  • Charges annuelles: 345 €
  • Consommations énergétiques: F  401KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : D  13Kg éqCO2/m².an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 78.90 m²
SEJOUR 41.80 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 6
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

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HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon