T3- 93.8m²

Lyon 4 – Place Croix-Rousse

395.000 €
Exclusivité
SURFACE 93.8 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 653 €

DESCRIPTION DU BIEN


SOUS COMPROMIS


Au cœur de la Croix-Rousse, au début de la Grande Rue, ce charmant appartement en duplex est niché au 3ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue.

Le premier niveau accueille un séjour lumineux orienté plein EST, offrant une tranquillité absolue grâce à sa position sur cour. Un dressing ainsi qu'une salle d'eau avec WC

Au second niveau, deux chambres entièrement isolées et éclairées par deux Velux offrent. Un second WC indépendant ajoute une commodité supplémentaire à cet étage.

Cet appartement bénéficie non seulement d'une situation privilégiée en tant que dernier étage de la copropriété, mais également d'une absence totale de vis-à-vis.

La possibilité d'extension avec les greniers du dernier étage, offre également des perspectives d'aménagement supplémentaires.

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété : 17 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Non
  • Référence de l'annonce : CR2328
  • Charges annuelles : 654€
  • Consommations énergétiques : C  113KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : C  21 Kg éqCO2/m².an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 93.8 m²
SEJOUR 31.61 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 3
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : NON
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Antoine Convers Habitat de Caractère Croix-Rousse

Antoine Convers

06.46.86.49.26

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon