T3-76m2-jardin

Caluire – Quai de Saône -Clémenceau

370.000 €
Exclusivité
SURFACE 76 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 996 €

DESCRIPTION DU BIEN

Au calme du Quai de Saône, une maison mitoyenne de 76 m2 s' élève sur deux niveaux, dans une copropriété horizontale sécurisée et entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.

Elle bénéficie d'un jardin au Sud de 90 m2, calme et verdoyant, d' un grand garage de 33 m², idéal pour garer une voiture, ranger des affaires ou organiser des fêtes.

Au premier étage : Une cuisine ouverte sur le séjour permet de profiter de la luminosité de la pièce. Le séjour est traversant et dispose d'une grande baie vitrée pouvant donner accès à une terrasse future et ainsi créer un espace de vie supplémentaire.
Au second : deux chambres, un espace rangement/bureau, et salles de bains nous accueillent.

La maison est parfaitement isolée et dispose d'un DPE C. Elle nécessite toutefois quelques rafraîchissements.

Un parking exterieur privatif complète ce bien

Jardin privatif & Luminosité

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété: 15 lots principaux
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: CR2314
  • Charges annuelles: 996 €.
  • Consommations énergétiques C : 130 KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre C : 25 Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 76 m²
SEJOUR 31,94 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : NON
DIGICODE : NON
ASCENSEUR : NON

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Fanny Cattaneo

Fanny Cattaneo

06.23.94.69.93

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon