T3 – 76,96m²

Lyon 2 – Cordelier

335.000 €
SURFACE 76,96 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 1339.8 €

DESCRIPTION DU BIEN

Au coeur d'un quartier prisé, à seulement une minute du métro Cordeliers, cet appartement de 77 m² bénéficie d'une adresse recherchée.
La pièce de vie se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour aux volumes confortables.
La partie nuit dévoile un charme indéniable de l'ancien avec son parquet en point de Hongrie, ses moulures et une belle hauteur sous plafond. Elle propose une première chambre avec grand dressing et mezzanine, ainsi qu'une autre chambre en second jour. Une salle de bain avec WC vient compléter l'ensemble.
L'appartement est également doté d'un grenier accessible par la mezzanine, et de nombreux espaces de rangement.
Un lieu au caractère affirmé, doté d'un réel potentiel d'aménagement, rare sur ce secteur central.
Une opportunité idéale pour primo-accédants ou investisseurs en quête d'un emplacement de choix.
Actuellement loué en meublé avec départ anticipé possible.

Emplacement & Charme

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété (8lots)
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: SA2530
        • Charges annuelles: 1339.8€
        • Consommations énergétiques : D
        • Émissions de gaz à effet de serre : B
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 76,96 m²
SEJOUR 31,07 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 4
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : nc

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Juliette LEBRETON

06.51.22.23.43

HABITAT DE CARACTERE

Agence Vieux-Lyon

19 Quai Romain Rolland, 69005 Lyon