T3 – 65m²

Lyon 3 – Garibaldi

350.000 €
Exclusivité
SURFACE 65 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 1056 €

DESCRIPTION DU BIEN


SOUS COMPROMIS


A proximité de Garibaldi, situé au deuxième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement de 65m² Carrez allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines raffinées.

Traversant et baigné de lumière, l’appartement dispose d’un séjour avec cuisine ouverte orienté plein sud, deux chambres, parfaitement au calme, donnant sur la cour ainsi qu’une salle d'eau moderne et des WC indépendants.

Le bien conserve le charme de l'ancien avec son parquet d'époque, ses cheminées et ses moulures élégantes. Il a bénéficié d'une isolation phonique dans le couloir et il est équipé de double vitrage de qualité sur chaque fenêtre.

Idéalement situé cet appartement séduira les amateurs de beaux logements anciens, rénovés avec goût.

Le bien bénéficie d’une cave ainsi que d’un grenier

Charme & Confort & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété : 18 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires : non
  • Référence de l'annonce : CR2372
  • Charges annuelles : 1056€
  • Consommations énergétiques : D 210KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : B 6Kg éqCO2/m².an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 65 m²
SEJOUR 32.5 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 0
ETAGE 2
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : OUI
DIGICODE : NON
ASCENSEUR : OUI

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Antoine Convers Habitat de Caractère Croix-Rousse

Antoine Convers

06.46.86.49.26

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon