T3 – 57.87 m²

Lyon 2 – Remparts d’Ainay

435.000 €
SURFACE 57,87 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 720 €

DESCRIPTION DU BIEN

Remparts d'Ainay, Lyon 2ème

Cet appartement, situé au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de caractère, offrant une vue dégagée depuis le séjour et de belles prestations allie le charme authentique de l'ancien au confort contemporain.
En cours de rénovation, ce bien de 57,87 m2 offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un séjour lumineux. Les détails d'époque, tels que le parquet en point de Hongrie, la cheminée en marbre et les boiseries, ajoutent une touche d'élégance. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est ouverte sur le séjour, favorisant la convivialité et la praticité au quotidien.
Deux chambres offrant confort et intimité, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant, complètent cet espace de vie harmonieux.

Cet appartement représente une opportunité sur le marché lyonnais. Que vous soyez à la recherche d'un lieu de vie raffiné ou d'un investissement locatif de qualité, cette propriété saura répondre à vos attentes.

Un grenier complètera cette visite.

Raffinement & Modernité

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété 14 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non
  • Référence de l'annonce: CR2332
  • Charges annuelles: 720 €
  • Consommations énergétiques : C  136KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : A  4Kg éqCO2/m².an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 57,87 m²
SEJOUR 32 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 4
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : nc
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : OUI

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Julien FABRE

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon