T3 – 54.93 m²

DESCRIPTION DU BIEN

SOUS OFFRE

Niché au dernier étage d'un immeuble canut, dans une rue peu passante et paisible des pentes de la Croix-Rousse, ce ravissant T2 bis/T3 en duplex conjugue charme et caractère sur deux niveaux particulièrement chaleureux, cosy et confortables :

• 4^ème étage - Dès l’entrée, pierres apparentes, poutres anciennes et parquet contribuent à l’identité de cet intérieur, dont on perçoit immédiatement la belle atmosphère, la cuisine ouverte et le séjour lumineux composant un espace vie des plus agréables et conviviaux. Une salle de bains originale (baignoire en alcôve) complète le niveau.
• 5^ème étage - Un escalier à pas japonais mène à une première pièce, éclairée par un chien-assis en sud, offrant plusieurs possibilités d’aménagement : salon sous les toits, espace de travail ou encore coin nuit complémentaire. Une chambre indépendante vient parfaire l’ensemble.

Offrant une surface de 54,93 m² au sol (44,34 m² Carrez), l’appartement jouit d’une situation garantissant calme et tranquillité à son futur propriétaire, quand son exposition lui assure de très belles entrées de lumière naturelle.

Faibles charges, aménagement cocooning, ainsi que l’esprit maison perchée au cœur de la ville élèvent l’appartement au rang des biens idéaux, notamment pour une première acquisition.

Une visite vous permettra d’en saisir tout le charme.

Authenticité & Belle Atmosphère