T2bis – 58,51m²

Lyon 1 – Proximité Gros Cailloux

SURFACE 30,62 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 1062.6 €

DESCRIPTION DU BIEN

Profitant du charme bohème et de l'ambiance "vie de village" du plateau de la Croix-Rousse, au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété Canut très bien entretenue, ce T2bis de 58,51m² (43,22m² carrez) saura séduire celles et ceux qui, en recherche de calme, seront par ailleurs attentifs à la proximité des commerces et de l'ensemble des commodités.
Offrant entrée, cuisine ouverte sur séjour de 30m², chambre et salle de bains au premier niveau, ainsi qu'un point couchage, espace bureau et rangements en mezzanine.
Cet appartement orienté ouest, lumineux et extrêmement bien placé, bénéficie des atouts le hissant au rang des biens idéaux pour un premier achat ou pour une mise sur le marché locatif.
Une cave viendra compléter le bien.
Une étude a été réalisée afin d'optimiser le DPE sur une note D (à disposition en agence).

Calme & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété : 23 lots
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
      • Référence de l'annonce: CR2214
      • Charges annuelles: 1062,60 €.
      • Consommations énergétiques G : 611 KWh ep/m².an
      • Émissions de gaz à effet de serre C : 20 Kg éqCO2/m².an
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
      • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 30,62 m²
SEJOUR 30,62 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 3
RANGEMENTS : NON
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : NON
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : OUI

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Antoine Convers Habitat de Caractère Croix-Rousse

Antoine Convers

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HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon