T2 – Gros Cailloux – Jardin

Lyon 4 – Gros Cailloux

295.000 €
SURFACE 57 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 2880 €

DESCRIPTION DU BIEN

À proximité du Gros Caillou, dans une copropriété verdoyante et paisible, cet appartement T2 en rez-de-chaussée offre une surface de 57 m² (55,61 m² loi Carrez).

Orienté à l'Est, il bénéficie d'un environnement calme avec une vue dégagée sur la Cité Internationale. Le séjour de 30 m² s'ouvre sur un jardin à jouissance privative de 60 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur. La partie nuit comprend une chambre de 12 m², une salle de bains et des WC indépendants.

La copropriété à taille humaine, composée de 10 lots, propose des charges mensuelles de 240 €, couvrant le chauffage, l'eau froide et chaude, l'électricité, l'entretien des espaces verts et les frais courants.

À seulement 5 minutes du Gros Caillou, cet appartement offre un cadre de vie rare en ville, avec un espace vert et une atmosphère sereine.

RARETÉ  & CALME 

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété : 10 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Non
  • Référence de l'annonce : CR2414
  • Charges annuelles : 2 880€ (comprenant absolument tout)
  • Consommations énergétiques : F 411
  • Émissions de gaz à effet de serre : F 70
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 57 m²
SEJOUR 30 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU -1
TOILETTES 1
ETAGE 0
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : NON
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Antoine Convers Habitat de Caractère Croix-Rousse

Antoine Convers

06.46.86.49.26

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon