T2 bis – 90m² (73.42m² Carrez)

Lyon 4 – Place du Commandant Arnaud

490.000 €
SURFACE 73.42 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 979.60 €

DESCRIPTION DU BIEN

Situé à proximité immédiate de la place du Commandant Arnaud, au coeur d'une copropriété bien entretenu, cet appartement de caractère développe 90,37m² utile dont 73,42m² carrez.

Au RDC sur cour et au calme, il se compose d'une entrée menant à un vaste séjour avec cuisine ouverte de 37,15 m². La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse donne accès à une cour à jouissance privative de 16m², ainsi qu'à 2 mezzanines de 7 et 8 m² (surface non Carrez) dont une semi fermée.
En suivant un couloir le long de la cour, on arrive sur une chambre avec dressing et salle d'eau.
Une seconde salle d'eau avec WC complètent l'agencement.

Cet appartement séduira des acquéreurs sensibles au charme et en recherche d'extérieur, tout en attachant une importance particulière à la localisation.

une cave complète le bien, et un garage est disponible à la location.

Charme & Extérieur

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété (23lots)
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: CR2514
        • Charges annuelles: 979.60 €
        • Consommations énergétiques : E
        • Émissions de gaz à effet de serre : E
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 73.42 m²
SEJOUR 30.35 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 2
ETAGE 0
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Killian Jugand

06.16.70.60.89

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon