T2 bis – 66m²

Lyon 5 – Quai de Saône

280.000 €
Exclusivité
SURFACE 66.04 m²
CHAMBRES 1
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES

Coup de cœur : Appartement dans le Vieux Lyon ,T2 Bis, de 66,04M² Carrez au dernier étage sans ascenseur, lumineux, traversant, exposé Est/Ouest, il offre deux magnifiques vues dégagées, l'une sur les quais de Saône et l'autre sur Fourvière et les toits du Vieux Lyon, sans aucun vis-à-vis.
Il se compose : d'un hall d'entrée, un bureau indépendant, une chambre au calme sur cour, une cuisine indépendante, une pièce salle à manger et un séjour. Ce bien cosy et bien optimisé, séduira les amoureux de l'ancien, cheminée, tomettes, poutres dans le séjour.
Idéal pour un premier achat en résidence principale ou pour une location ou colocation, peut être loué en meublé 1314,20€ Hors charges (en respectant les loyers plafonnés) Soit une bonne rentabilité pour les investisseurs à 5,63 %.
Les plus : En plein cœur du Vieux Lyon sans les nuisances, proche des écoles de renoms : Lazaristes, Maristes, parking LPA Saint jean et tous les commerces à proximités.
Ligne D à trois minutes à pied. Vous pourrez également disposer d'un grand local à vélos, sécurisé dans la copropriété.

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété : 14 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Non
  • Référence de l'annonce : VL2409
  • Charges annuelles : 468€
  • Consommations énergétiques : E 282KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : E 59éqCO2/m².an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 66.04 m²
SEJOUR 19.33 m²
PIECES 3
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 6
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Céline Combe Habitat de Caractère Vieux-Lyon

Céline Combe

06.82.84.19.30

HABITAT DE CARACTERE

Agence Vieux-Lyon

19 Quai Romain Rolland, 69005 Lyon