T2 bis – 61m²

DESCRIPTION DU BIEN

SOUS OFFRE

Profitant de sa situation en plein cœur du Vieux Lyon, sur une belle adresse dans le quartier Saint Georges, niché au 1^er étage d'un immeuble soigné cet appartement T2-bis, traversant Est/Ouest, ne manque ni de caractère, ni de charme. Développant 61m² Carrez, ce bien bénéficie également, d’un palier et d’un escalier tous deux aménagés et privatifs de 8m², qui donnent directement sur cet appartement.

Il est composé d’un hall d’entrée avec des toilettes séparés, une chambre avec son dressing et des rangements, une grande salle d’eau avec un espace buanderie, une seconde une chambre ou pour un bureau, idéal pour le télétravail, un vaste séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée.

Bénéficiant d’une très belle rénovation avec le cachet indéniable de l’ancien, ce bien réunit toutes les qualités esthétiques et pratiques l'élevant au rang des biens coup de cœur.

Les plus : à proximité des commerces, du parking LPA Saint Georges, de la ligne D et du funiculaire, des écoles de renoms :  Lazaristes, Fulchiron, Maristes … Bonne performance énergétique DPE : D, faibles charges, foncier léger, idéal tant pour une première acquisition que pour un pied-à-terre ou un investisseur.

Cosy & Situation