T2 bis – 59,76 m²

Lyon 1 – Bas des Pentes

320.000 €
Exclusivité
SURFACE 59.76 m²
CHAMBRES 2
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES

DESCRIPTION DU BIEN

A proximité de la place Croix-Paquet, ce très chaleureux appartement de type T2 bis rénové par architecte offre 48,27 m² Carrez au 2ème étage d’un immeuble à l’architecture typique des Pentes de la Croix-Rousse. La mise en œuvre d’une mezzanine augmente sa surface utile à 59,76m², optimisant ainsi ses volumes sans nuire aux belles hauteurs du séjour de 32,39m². Distribuant ainsi ses espaces sur deux niveaux, il propose :
• Cuisine ouverte, séjour, une première chambre, sanitaires et salle d’eau ;
• En mezzanine : espace couchage en second jour et/ou espace bureau
Charmant, cosy, particulièrement accueillant, l’appartement se singularise notamment par la présence des matériaux anciens (boiseries, plafonds à la française, carrelage à cabochons, parquet point de Hongrie) dialoguant ponctuellement avec des éléments de décor contemporains et industriels (escaliers acier, poutres IPN).
Profitant d’une adresse emblématique de l’esprit des Pentes de la Croix-Rousse, l’appartement convaincra assurément les amoureux du bel ancien par ailleurs sensibles à la vitalité d’un quartier historique, attractif et particulièrement attachant.
Une cave complète le lot.

Belle atmosphère & Localisation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété : 16 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires : Non
  • Référence de l'annonce : SA2304
  • Charges annuelles : 957,36 €
  • Consommations énergétiques : E  256KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : E  55Kg éqCO2/m².an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 59.76 m²
SEJOUR 32.39 m²
PIECES 2
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 1
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon