T2 – 83m²

DESCRIPTION DU BIEN

SOUS OFFRE

À proximité immédiate des quais Saint-Vincent, cet appartement bénéficie de son propre accès indépendant, à la manière d'une véritable maison de ville. Il se développe sur trois niveaux distincts pour une surface utile de 83 m² (56,33 m² Carrez).

Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée de 12 m² offre un espace pratique pour stationner un vélo ou une moto, avec du rangement en complément.
Au premier étage, on découvre une belle pièce de vie de 37 m², orientée Ouest et parfaitement au calme. Elle accueille une cuisine ouverte, un coin salon spacieux, la climatisation réversible, ainsi qu'un premier WC indépendant.

À l'étage supérieur se trouvent la chambre, équipée de nombreux rangements, et la salle de bains avec un second WC.

L'escalier ancien relie les niveaux avec charme et donne à l'ensemble une atmosphère de petit cocon.
J'apprécie tout particulièrement les volumes généreux, la distribution atypique, et l'accès par une coursive individuelle, qui renforce le caractère unique du lieu.

Au calme, lumineux, disposant de la climatisation (rare dans ce secteur), cet appartement allie le charme de l'ancien au confort . Une belle opportunité pour les amateurs de biens singuliers.

Singularité & luminosité