T2 – 54 m²

Lyon 1 – Gros Caillou

315.000 €
Exclusivité
SURFACE 54,05 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 883.68 €

DESCRIPTION DU BIEN


SOUS COMPROMIS


Idéalement situé à proximité immédiate du Plateau de la Croix-Rousse et sa vie commerçante, au 2ème étage d'une charmante copropriété engageante et entretenue, ce ravissant deux pièces de 54,05 m² Carrez a bénéficié de rénovations soignées réussissant la synthèse du charme de l'ancien (pierres apparentes, plafonds à la française et cheminée notamment) et des prestations contemporaines (verrière industrielle, éléments de décorations très actuels, etc.).
Traversant, il offre un séjour confortable orienté Sud-Est, une chambre avec espace bureau prolongée d'un dressing aménagé, une cuisine entièrement équipée et une salle de bains incluant les sanitaires.
Lumineux et profitant d'une très jolie atmosphère, il se présente comme un authentique cocon, moderne et optimisé, qui séduira celles et ceux qui, attentifs à la qualité de leur quartier, le seront tout autant quant à celle de leur intérieur.
Une cave complète le lot.

Charme & Emplacement

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
      • Référence de l'annonce: SA2290
      • Charges annuelles:  884 €
      • Consommations énergétiques : E 278 KWh ep/m².an
      • Émissions de gaz à effet de serre: B 9 Kg éqCO2/m².an
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
      • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 54,05 m²
SEJOUR 22,40 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : OUI
DIGICODE : nc
ASCENSEUR : NON

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

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HABITAT DE CARACTERE

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6 Place Sathonay, 69001 Lyon