T2 – 45.74 m²

Lyon 1 – Pentes de la Croix-Rousse

295.000 €

Exclusivité

SURFACE 45.74 m²

CHAMBRES 1

PIECES 2

CHARGES ANNUELLES 957.04 €

CE BIEN M'INTERESSE

DESCRIPTION DU BIEN

SOUS COMPROMIS

Situé au 2^ème étage d’un petit immeuble du début du XIXème siècle, ce 2 pièces de 45.74 m² profite d’une agréable situation d’angle particulièrement lumineuse et dégagée.

Ayant bénéficié de rénovations soignées en 2022, il offre : entrée et couloir, sanitaires indépendants, salle d'eau, cuisine parfaitement aménagée ouverte sur séjour en Sud-Est.

Situation, niveau des prestations, équipements, fonctionnalité, lumière et confort thermique, le bien réunit l’ensemble des qualités l’élevant au rang des appartements coup de cœur, tant pour une première acquisition que pour une mise sur le marché locatif.

Une cave (non cloisonnée) complète le lot.

Charme & Lumière

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

- - - Copropriété : 16 lots d'habitation
    - Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
    - Référence de l'annonce: SA2394
    - Charges annuelles: 957.04 €
    - Consommations énergétiques : D
    - Émissions de gaz à effet de serre : B
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 45.74 m²

SEJOUR 24.20 m²

PIECES 2

CHAMBRES 1

SALLE D'EAU 1

TOILETTES 1

ETAGE 2

RANGEMENTS : OUI

CHAUFFAGE : Electrique

CAVE : OUI

DIGICODE : OUI

ASCENSEUR : NON

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Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon