T2 – 41.8 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Situé au coeur de la Presqu'île, rue de Brest, à proximité de la place de Jacobins, cet appartement de type T2 de 41.80 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble XIXème à taille humaine et entretenu.
Le bien séduit par sa position d'angle et sa double exposition Sud et Ouest garantissant une luminosité particulièrement généreuse à toute heure de la journée. Il se compose aujourd'hui d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle d'eau. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation mais offre en contrepartie un fort potentiel de réaménagement permettant d'optimiser les volumes et d'adapter le bien aux usages contemporains.
L'appartement s'adresse tant au primo-accédant en quête d'une adresse de qualité et d'un premier achat à personnaliser, qu'à l'investisseur patrimonial attentif aux belles opportunités de valorisation, la localisation au coeur d'un quartier dynamique et recherché assurant en effet forte attractivité locative et pérennité de l'investissement.
Un appartement à repenser entièrement, dont la valeur réside autant dans son potentiel que dans son adresse !
Un grenier complète le lot.

Potentiel & Localisation