Maison 6 pièces – 128,20 m²

DESCRIPTION DU BIEN

À moins de 100 mètres des quais de Saône, une venelle prend de la hauteur en retrait du quai Saint-Vincent, glisse discrètement derrière les façades et vous mène là : sur une parcelle intimiste de 216 m² où se dévoilent un jardin de 145 m² planté de fruitiers et une maison de 128.20 m² habitables (135 m² au sol) complétée de ses annexes (cave de 10,55 m² et réserve
de 4,70 m²).
Insoupçonnable, épousant les balmes de la Croix-Rousse, la maison s'organise sur trois niveaux :

- Ouvrant sur le jardin, l'espace de vie (cuisine américaine équipée et séjour) est complété par un bureau et un premier WC.
- En contrebas du séjour, la suite parentale (chambre et salle d'eau) développe plus de 30 m² ;
sa buanderie attenante, ses WC et son accès direct aux extérieurs en font presque un studio au sein de la maison.
- Un escalier mène à l'étage supérieur où se découvre l'univers des enfants : trois chambres, WC et salle de bains.

La distribution, rationnelle et lisible, distingue ainsi les espaces de chacun et les articule autour des pièces de vie, tout en préservant l'intimité de tous.
La maison bénéficie par ailleurs de la proximité des établissements scolaires : Saint-Louis Saint-Bruno à 9 minutes de marche, les Chartreux à 10 minutes, les Maristes à 15 minutes. À deux pas également : les Subsistances, haut lieu de la création contemporaine lyonnaise, proposent tout au long de l'année une programmation culturelle qui rythme la vie du quartier et en nourrit l'identité.

Outre le charme indéniable de la maison et son niveau d'équipement (poêle à bois, climatisation), le privilège de l'habiter réside sans doute dans la conciliation qu'elle permet entre un retrait presque total de l'espace public et la proximité immédiate de la vie lyonnaise. Car ici, le jardin protège sans isoler, la discrétion n'éloigne pas de la ville, et la maison offre, au coeur du 1er arrondissement, une manière singulière d'habiter Lyon : à l'écart de tout, tout en demeurant au coeur de tout.

NB - Stationnement : possibilité de reprendre le bail d'une place de parking à deux pas de la maison.

Rareté, Retrait & Proximité