Maison – 253.39 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Au cœur de Saint-Just, à 3 minutes de marche du funiculaire, à proximité de l'ensemble commerces et services, cette maison de ville édifiée sur une parcelle close de 305 m² développe 253.39 m² de surface au sol (217.32 m² habitables) sur 2 corps de bâtiments distribués comme suit :

1°/ Maison principale :
- En rez-de-jardin : hall, cuisine à vivre de 28.75 m², cellier/chaufferie, salon de 42,40 m² largement ouvert sur le jardin. Accessible depuis ce dernier, un atelier de 17,08 m² (augmenté de 11,80 m² de combles aménageables) complète ce premier niveau et peut accueillir -sous réserve de travaux- un studio indépendant ou bureau.
- Demi-niveau : WC, salle de bains, salle d'eau.
- 1er étage : bureau, pièce de 11,79 m² au sol pouvant accueillir une chambre d'appoint, une chambre en second jour de 10,70m² et chambre de 13,65 m2.
- 2ème étage : 2 chambres de 10,54 m² et 15,27 m².

2° / Annexe : indépendant de la maison, un bâtiment à l'architecture contemporaine accueille un local à vélos et un atelier d'artiste de 17.03 m² pouvant être aisément transformé un studio indépendant.

Bénéficiant de généreuses entrées de lumières en Sud et en Est, jouissant d'une atmosphère particulièrement chaleureuse notamment marquée par la belle présence du bois, la maison -unique et singulière- ouvre le champ des possibles et se prête à tous les projets : vie de famille bien-sûr, mais aussi installation d'une activité libérale ou artistique et production de revenus fonciers.

Métro : ligne F1 (funiculaire Saint-Just) - Lignes de Bus 55,66, 90, C20, C21.
Jusqu'à 3 stationnements sur la parcelle.

Potentiel & Vue