Duplex 5 pièces – 121,41 m² loi Carrez (141,13 m² utiles)

DESCRIPTION DU BIEN

Découvrez ce duplex rare, situé au 5ème et dernier étage (avec ascenseur) d'une copropriété récente et soigneusement entretenue.
Niché dans le quartier prisé de la Croix-Rousse, à deux pas de la grande rue mais au grand calme, il bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un accès facile à toutes les commodités : commerces, écoles, transports en commun (gare Part-Dieu à 30 min) et squares arborés.
Ce bien unique de 121,41 m² loi Carrez (141,13 m² utiles) baigné de lumière, jouit d'une conception traversante et d'un agencement astucieux qui sépare harmonieusement les espaces de vie et les zones de nuit, la réalisation d'un bureau serait possible. Chacune des pièces de vie s'ouvre sur un espace extérieur à ciel ouvert (au total 23m2).
Premier niveau confortable : un hall d'entrée ouvre sur une spacieuse pièce de vie de 32 m², orientée sud, et une grande cuisine dînatoire de 17 m², toutes deux donnant sur une terrasse orientée sud. Le tout est complété par une buanderie de bonne dimension et un WC séparé.
Le second niveau abrite 3 chambres confortables (dont une suite parentale avec salle d'eau privative), la salle de bain, un second WC et de multiples rangements. La terrasse et les 2 tropéziennes offrent des vues imprenables sur les toits de la Croix-Rousse et sur les Monts d'Or,
Le duplex comprend également une cave et un garage privatifs et jouit des équipements de la copropriété : local à vélos et jardin.
Cet appartement est parfait pour ceux qui cherchent à allier le calme d'un intérieur rationnel avec le dynamisme de la vie urbaine.
Un lieu de vie unique, combinant volumes généreux et confort de vie.

Terrasses & Calme