T2 – 44.89 m²

Lyon 4 – Place de la Croix Rousse

248.000 €
Exclusivité
SURFACE 44,89 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 694.56 €

DESCRIPTION DU BIEN

Au cœur de la Croix-Rousse, à deux minutes de la place, cet appartement de 45 m² bénéficie également de la jouissance d'une terrasse.

Entièrement rénové en 2022 par son propriétaire, ce bien offre des volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond de 3,80 m.

L'appartement s'ouvre sur une entrée avec rangements, avec une vaste pièce de vie de 26,81 m², orienté OUEST. Il comprend également une chambre de 8,67 m² en second jour avec rangement intégré, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le bien dispose de faible charges et taxe foncières.

Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon, ce bien conviendra parfaitement à des acquéreurs à la recherche d'un appartement de caractère, bénéficiant d'un extérieur aménagé et d'un agencement optimisé.

Luminosité & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété (10 lots)
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: CR2412
        • Charges annuelles: 694.56 €
        • Consommations énergétiques : E
        • Émissions de gaz à effet de serre : E
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 44,89 m²
SEJOUR 26,81 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : NON
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : nc

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François Ambrosino Habitat de Caractère

François Ambrosino

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HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon