T5 – 135m2

DESCRIPTION DU BIEN

Sur les quais du Rhône, au coeur du 7ème arrondissement de Lyon, à deux pas du quartier animé de Jean Macé, de la gare de Perrache et des universités, ce T5 de 135 m² se niche au 2ème étage d'une petite copropriété soigneusement entretenue. Son agencement optimisé et ses volumes généreux en font l'appartement familial idéal.

Dès l'entrée, un couloir doté de nombreux rangements mène vers un vaste séjour/cuisine de plus de 40 m², baigné de lumière et offrant une vue sur le Rhône, la Presqu'île et Fourvière.

L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements intégrés, dont deux avec mezzanines, profitant d'une belle hauteur sous plafond et apportant une optimisation intelligente des volumes.

Une grande salle de bains avec baignoire et double vasque, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent l'ensemble principal.

Un espace autonome, actuellement organisé en studio avec coin cuisine et salle d'eau, constitue une belle opportunité locative et peut aussi s'adapter à vos besoins : suite parentale, bureau isolé ou local pour profession libérale.

Ce bien dispose également d'un emplacement de stationnement privatif et d'une cave.

*Le chauffage est également inclus dans les charges.
**Bien divisible en plusieurs lots.

Confort & luminosité