T5 – 110 m² (96,74m² carrez)

Lyon 4 – Gros Cailloux

490.000 €
Exclusivité
SURFACE 96,74 m²
CHAMBRES 2
PIECES 5
CHARGES ANNUELLES 1475.88 €

DESCRIPTION DU BIEN

Situé à proximité du Gros Cailloux, au premier étage d'une copropriété bien entretenue, cet appartement développe 110 m² utiles dont 96,74 m² Carrez.

En situation d'angle et baigné de lumière, il se compose d'une entrée menant à un séjour avec cuisine ouverte de 33,48 m². Deux chambres de 10 et 13 m² se situent de part et d'autre du séjour. Deux pièces en second jour, pouvant servir de chambres d'appoint, disposent toutes deux d'une mezzanine ; elles sont reliées par une salle d'eau avec WC et sont accessibles par le couloir d'entrée.
Une seconde salle de bains et un WC indépendant complètent l'agencement.

Cet appartement séduira des acquéreurs sensibles au charme et en recherche d'un appartement modulable selon leurs usages.

Charme & Luminosité

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété (22 lots)
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: CR2550
        • Charges annuelles: 1475.88 €
        • Consommations énergétiques : C
        • Émissions de gaz à effet de serre : C
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 96,74 m²
SEJOUR 33,48 m²
PIECES 5
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 2
ETAGE 1
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : nc
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Killian Jugand

06.16.70.60.89

HABITAT DE CARACTERE

Agence Croix-Rousse

4 Rue du Mail, 69004 Lyon