T4 terrasse – jardin – 102 m²

Lyon 1 – Proximité Quais de Saône

585.000 €

SURFACE 102.35 m²

CHAMBRES 3

PIECES 4

CHARGES ANNUELLES 2800 €

CE BIEN M'INTERESSE

DESCRIPTION DU BIEN

À proximité immédiate des quais de Saône, au 2ème étage de la résidence de standing « Les Rives Saint-Vincent » (livrée en 2004 par SLC-Pitance, architecte : Thierry Roche), cet appartement 4 pièces de 102,35 m² Carrez prolongé par une terrasse de 23 m² séduit par son atout maître : un exceptionnel jardin suspendu, plein ouest, engazonné et arboré.
Bénéficiant d'un excellent confort thermique (pompe à chaleur, DPE C), l'appartement articule ses différents espaces selon une distribution particulièrement rationnelle et équilibrée, et offre :
une entrée, une cuisine indépendante, un séjour de 33,25 m², trois chambres dont une suite parentale de 15,75 m² avec sa salle de bains privative, une seconde salle d'eau, et WC indépendants.

NB : possibilité d'acquérir 2 garages boxés (double et simple) en sus du prix.

Extérieur & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

- - - Copropriété
    - Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
    - Référence de l'annonce: SA2537
    - Charges annuelles: 2800 €
    - Consommations énergétiques : C
    - Émissions de gaz à effet de serre : A
    - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
    - Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 102.35 m²

SEJOUR 33.25 m²

PIECES 4

CHAMBRES 3

SALLE D'EAU 2

TOILETTES 1

ETAGE 2

RANGEMENTS : OUI

CHAUFFAGE : Electrique

CAVE : NON

DIGICODE : OUI

ASCENSEUR : OUI

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Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon