T2 – 66,31 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Vieux Lyon, appartement entièrement rénové dans le quartier Saint-Georges.
Situé dans le quartier historique d'un bel immeuble renaissance et à deux pas du funiculaire et du métro ligne D.
Cet appartement meublé, style loft, au 1er étage de 52,80M² Carrez et de 66,31M² Utiles, sur cour, au calme absolu, bénéficie d'un emplacement privilégié.
Entièrement rénové par un architecte, il offre une ambiance élégante et contemporaine, tout en respectant l'esprit du Vieux Lyon : charme de l'ancien avec poutres apparentes et belle hauteur sous plafond.
Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 35m² avec cuisine entièrement équipée avec une belle hauteur sous plafond, une mezzanine aménagée en espace nuit, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées ainsi qu'un grand dressing et un cellier ou espace buanderie.
Atouts supplémentaires :
Les parties communes ont été entièrement rénovées, la façade de l'immeuble va être refaite (à la charge du propriétaire).
Un bien rare et prêt à vivre, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre lyonnais ou un
investissement locatif de qualité avec une rentabilité à 5,66%.
Une grande cave commune complète ce bien.

Charme & Calme