T4 – 146,80 m²

Lyon5 – Point du Jour

740.000 €
SURFACE 146,80 m²
CHAMBRES 2
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 711.55 €

DESCRIPTION DU BIEN

Prenez de la hauteur et venez vivre au coeur du Point du Jour dans cette belle demeure bourgeoise du 19è siècle.
Très harmonieusement réhabilité ce duplex de 150 M2 séduira votre famille.
Au 1er niveau, sur 45 m2 une salle à manger très lumineuse et une cuisine entièrement et généreusement aménagée, dans de très beaux matériaux.
Nous rejoignons l’étage par un magnifique escalier intérieur pour déboucher sur le salon/séjour avec un parquet massif 50 m2 baigné de lumière grâce à une triple orientation. Une cheminée vous permettra de passer de douces soirées d’hiver.
Deux grandes chambres (24 et 19 m2) dont l’une avec grand dressing.
Très grande salle d’eau avec douche à l’italienne avec un coin buanderie. 1 wc indépendant.
Nombreux rangements – huisseries neuves – double vitrage – 2 balcons.
4 places de parking privatives au sein du parc de la copropriété.
Proche de toutes commodités : commerces, marché bi hebdomadaire, transports en commun, crèches et écoles (primaire collège lycée).

Situation & Charme

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété : 8 lots
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non
      • Référence de l'annonce: OL36
      • Charges annuelles: 711,55 euros
      • Consommations énergétiques E: 284  KWh ep/m².an
      • Émissions de gaz à effet de serre D: 42 Kg éqCO2/m².an
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
      • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 146,80 m²
SEJOUR 40,30 m²
PIECES 4
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 2
ETAGE 2
RANGEMENTS : nc
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : NON
ASCENSEUR : NON

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François Ambrosino Habitat de Caractère

François Ambrosino

06.89.62.55.51

HABITAT DE CARACTERE

4 rue du Mail
LYON 69004