T4 – 122,15 m²

Lyon 1 – Opéra

695.000 €
SURFACE 122,15 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1281.81 €

DESCRIPTION DU BIEN

Situé au 3ème étage d'une belle copropriété avec ascenseur, cet appartement de plain-pied de 122,15 m² Carrez vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal. Un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, calme et luminosité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par la grande pièce de vie de 55 m², baignée de lumière grâce à son orientation traversante Est/Ouest. La cuisine ouverte sur le salon-séjour crée un espace convivial et chaleureux, parfaitement adapté à la vie moderne. Les poutres apparentes et les pierres mises en valeur apportent un cachet unique à l'ensemble, créant une atmosphère à la fois élégante et authentique.

L'appartement dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour aménager un espace de travail à domicile. La salle de bain de 8,25 m² est un véritable havre de confort, offrant tout l'espace nécessaire pour se détendre.

Une réserve supplémentaire, pratique pour le rangement, complète ce bien. Une place de parking commune à la copropriété permet de faciliter le stationnement.

Le calme et la tranquillité sont au rendez-vous, tout en étant à proximité des commodités. Ce bien rare est l'opportunité parfaite pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible sans sacrifier la proximité des transports et des commerces.

Un bien à découvrir rapidement, qui saura répondre à toutes vos attentes !

Charme & Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété : 17 lots
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: SA2410
        • Charges annuelles: 1281.81 €
        • Consommations énergétiques : E
        • Émissions de gaz à effet de serre : E
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 122,15 m²
SEJOUR 55 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 3
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : OUI

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François Ambrosino Habitat de Caractère

François Ambrosino

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