T4 – 112 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Ce bel appartement d'angle de 112 m² Carrez séduit par son cachet, sa luminosité et son confort. Exposé sud et ouest, il offre une vue dégagée sur la ravissante place Fernand Rey, dont le charme et le pittoresque contribuent largement à l'âme d'un des quartiers-villages les plus attachants de la Presqu'île.
Situé au 2ème étage sur entresol (équivalent 3ème niveau) avec ascenseur, au sein d'un immeuble XIXème entretenu et engageant, il articule ses volumes généreux de manière particulièrement équilibrée :
- Côté jour : une entrée pouvant aisément accueillir un espace bureau, une cuisine aménagée et équipée de 11,35 m² communiquant avec un bel espace vie de 43,56 m², où la salle à manger s'ouvre sur un séjour baigné de lumière.
- Côté nuit : deux chambres, dont une de 20,77 m², ainsi qu'une salle de bains.
Parquets, cheminées d'époque, stylobates, boiseries et belles hauteurs sous plafond ; le tout à deux pas des commerces et des bonnes adresses du quartier : autant de détails qui élèvent l'appartement au rang des biens « coups de coeur ». Un cadre de vie privilégié en somme, qui saura séduire les amateurs de bel ancien attachés à un mode de vie urbain.
Une cave en sous-sol complète le lot.

Potentiel & Situation