T3 – 89.06 m²

DESCRIPTION DU BIEN

Au deuxième étage, profitant d’une situation préservée en cœur d’îlot, cet appartement de 3 pièces allie calme et fonctionnalité sur une surface de 69,08 m² Carrez (89,06 m² au sol). Articulant ses volumes sur deux niveaux grâce à l’aménagement d’une mezzanine, il offre :

• 1^er niveau : une entrée s’ouvrant sur une belle pièce de vie de 39,81 m², où la cuisine s’intègre à un beau séjour d’angle lumineux, exposé sud-ouest ; un espace nuit comprenant une première chambre de 11 m² ainsi qu’une seconde chambre en second jour, idéale pour accueillir un enfant ; une salle d’eau.
• 2^ème niveau : Les volumes ont été optimisés avec une mezzanine de 16 m² surplombant le séjour, offrant un espace modulable pouvant accueillir une chambre d’appoint, un salon, un coin lecture, etc.

Performant sur le plan énergétique (DPE C), peu coûteux en charges, à proximité immédiate des commodités et des transports : en bien idéal en somme, notamment pour une première acquisition.

Cave et cagibis complètent l’ensemble.

Stationnement possible au pied de l’immeuble.

Calme & Lumière