T3 – 63 m²

Lyon 1 – Saint Nizier

475.000 €
Exclusivité
SURFACE 63 m²
CHAMBRES 2
PIECES 3
CHARGES ANNUELLES 1065.71 €

DESCRIPTION DU BIEN

Au cœur d'un des quartiers les plus attractifs de la Presqu'île, à proximité immédiate de la place d'Albon, ce 3 pièces de 62,06m² carrez (63,96m² utiles) entièrement rénové par architecte, dispose des arguments qui sauront convaincre celles et ceux qui, en recherche de volumes rationnels, n'en seront pas moins attentifs au charme de l'ancien et du contemporain.
Belle pièce de vie / cuisine ouverte de 30m² orientée sud, sans vis à vis et vue dégagée, 2 chambres confortables avec rangements, SDE, WC.
Présentant l'ensemble des prestations caractéristiques de l'architecture traditionnelle lyonnaise (plafonds à la française, pierres apparentes), il articule ses différents espaces nuit et jour de manière équilibrée et sans perte de place. Un bien idéal pour l'aménagement d'un lieu de vie cosy et cocooning.

Charme et Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

        • Copropriété de13 lots
        • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
        • Référence de l'annonce: SA2387
        • Charges annuelles: 1065,71€
        • Consommations énergétiques : E
        • Émissions de gaz à effet de serre : B
        • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
        • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 63 m²
SEJOUR 30,75 m²
PIECES 3
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : nc
DIGICODE : NON
ASCENSEUR : NON

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François Ambrosino Habitat de Caractère

François Ambrosino

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HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon