T3/4 avec terrasse – 113,43m² (166,60m² utiles)

Tassin la demi-lune – Alai

485.000 €
Exclusivité
SURFACE 113 m²
CHAMBRES 2
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1952.35 €

DESCRIPTION DU BIEN

Tassin la demi-lune, dans une petite copropriété, vous découvrirez une cour aménagée qui dessert ce T3/4 de 113 m2 carrez (166 m2 utiles) aux allures familiales avec sa terrasse privative en contrebas de celui-ci.
Au premier étage, l'entrée indépendante du duplex présente une grande pièce de vie de 40 m2 et sa cuisine provençale chaleureuse de 16 m2 .
Une véritable suite parents de 30m2 env et sa salle de bain forment le coin nuit.
Un escalier anglais en colimaçon amène à l'étage qui vous ouvre sur un espace ouvert mansardé de 60m 2 dédié à une chambre, un grand espace bureau et sa salle de bain.
Ce bien atypique ayant conservé tout son charme d'antan (poutres apparentes...) saura attirer celles et ceux qui cherchent l'originalité et les grands volumes dans un environnement calme, tout en bénéficiant des commodités de Tassin, les gares ( Alai et Bourg ) et les commerces.
Un garage viendra compléter l'ensemble de ses prestations.

Calme & extérieur

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété 9lots
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
      • Référence de l'annonce: OL40
      • Charges annuelles: 1952,35 €
      • Consommations énergétiques : D 226 KWh ep/m².an
      • Émissions de gaz à effet de serre: B 7 Kg éqCO2/m².an
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
      • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 113 m²
SEJOUR 40 m²
PIECES 4
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 1
ETAGE 1
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : NON
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

Ce bien vous intéresse ?
Contactez votre conseiller

François Ambrosino Habitat de Caractère

François Ambrosino

06.89.62.55.51

HABITAT DE CARACTERE

4 rue du Mail
LYON 69004