T2 bis – 55,10 m²

Lyon 1 – Proximité Rouville

319.000 €
Exclusivité
SURFACE 55.10 m²
CHAMBRES 2
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 1138.39 €

DESCRIPTION DU BIEN

Entre les places Morel et Rouville, au 2ème étage d’un immeuble à taille humaine, ce très chaleureux T2 bis de 72,70 m² utiles / 55,10m² Carrez offre les prestations et le charme caractéristiques du style Canut : pierres apparentes et belles hauteurs sous plafonds à la française notamment.
Distribuant ses espaces sur 2 niveaux grâce à la mise en œuvre d’une mezzanine au surplomb du séjour, il offre :
-1 er niveau : entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour de 33,60m², première chambre, salle de bains – WC.
-En mezzanine : un second espace couchage et rangements.
Proximité des services et commerces du Bas des Pentes, volumes optimisés, distribution rationnelle et très belle atmosphère : autant de qualités qui élèvent l’appartement au rang des biens idéaux pour une première acquisition.
Une cave de 4,70m² complète le lot.

Charme et Situation

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété : 12 lots principaux
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
      • Référence de l'annonce: SA2351
      • Charges annuelles: 1138.39 €.
      • Consommations énergétiques : D
      • Émissions de gaz à effet de serre : D
      • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
      • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 55.10 m²
SEJOUR 33.65 m²
PIECES 2
CHAMBRES 2
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 2
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

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HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon