T2 – 50.85 m²

Lyon 1 – Pentes de la Croix-Rousse

235.000 €
Exclusivité
SURFACE 50.85 m²
CHAMBRES 1
PIECES 2
CHARGES ANNUELLES 763.56 €

DESCRIPTION DU BIEN

Situé entre les places Morel et Rouville, à mi-distance du plateau de la Croix-Rousse et de la Presqu’île, sur une rue calme et peu passante, l’appartement offre 50.85 m² au sol (48.08 m² au titre de la loi loi Carrez) distribués sur deux pièces. Articulant ses surfaces sur deux niveaux en duplex, il propose : cuisine aménagée ouverte sur séjour en rez-de-chaussée ; à l’étage supérieur : espace bureau, chambre, dressing, salle d’eau et sanitaires.
Profitant d’aménagements pratiques et fonctionnels ainsi que d’une distribution rationnelle distinguant les espace vie de l’espace nuit, l’appartement réunit les qualités idéales pour une première acquisition ou pour une exploitation locative saisonnière.

Potentiel & Fonctionnalité

  • Copropriété :  31 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non
  • Référence de l'annonce: SA2253
  • Charges annuelles: 763.56 euros
  • Consommations énergétiques: F  367KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : C  12Kg éqCO2/m².an
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 50.85 m²
SEJOUR 25.21 m²
PIECES 2
CHAMBRES 1
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE 0
RANGEMENTS : OUI
CHAUFFAGE : Electrique
CAVE : OUI
DIGICODE : OUI
ASCENSEUR : NON

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001