T6 – 180,38m²

Lyon 4  – Vallon

1.330.000 €
SURFACE 180,38 m²
CHAMBRES 4
PIECES 7
CHARGES ANNUELLES 1538 €

DESCRIPTION DU BIEN

Dans un cadre bucolique à mi chemin entre les quais du Rhône et la place de la Croix Rousse, sur le principe d'une maison de ville, partez à la découverte de ce duplex de 180m² de type7, idéalement placé à quelques minutes du boulevard. Articulé autour d'un jardin de 200m² à jouissance exclusive, vous serez surpris par son ambiance et la qualité de rénovation.
Actuellement composé d'une entrée indépendante à la copropriété au rez de chaussée desservant au 1er étage, une pièce de vie spacieuse, cuisine aménagée et équipée sous verrière avec balcon, ainsi qu'un salon / bibliothèque.
Au 2ème étage, trois chambres (dont une suite parentale), un bureau, une salle de bains,
Un abri en bois réalisé par un architecte dans lequel prennent place un établi, un garage à vélo et un parking couvert pour 2 voitures (électrique possible), et une cave.

Calme & Standing

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété: 7 lots principaux
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: CR1990
  • Charges annuelles: 1538€.
  • Consommations énergétiques C : 125 KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre D : 29 Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 180,38 m²
SEJOUR 45 m²
PIECES 7
CHAMBRES 4
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 2
ETAGE 2
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Gaz
CAVE Oui
DIGICODE Non
 

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Fanny Cattaneo

06.23.94.69.93

HABITAT DE CARACTERE

4 rue du Mail
LYON 69004

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