T5 Duplex – 170 m²

Lyon 7 – entre Saxe Gambetta et Saint Louis

990.000 €
Exclusivité
SURFACE 170 m²
CHAMBRES 4
PIECES 5
CHARGES ANNUELLES 3372 €

DESCRIPTION DU BIEN

Situé à deux pas du métro Saxe Gambetta et de la place Saint Louis, ce duplex familial au 7eme et dernier étage avec 2 terrasses (22,80 et 12,66), bénéficie d’un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun, gare part dieu, hyper centre…) et d’atouts qui l’élèvent au rang des biens rares. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue avec concierge, desservi par ascenseur, cet appartement baigné de lumière en 5 pièces de 169,93 m² Carrez a bénéficié de rénovations modernes, avec un espace de vie traversant de 73m² où se mêlent : salon, salle à manger et cuisine s’ouvrant de part et d’autre sur de grandes terrasses, quatre chambres dont une chambre parentale avec baignoire et un bureau, deux salles d'eau et de nombreux rangements. Il saura convaincre celles et ceux qui, attachés à un mode de vie urbain recherchent un lieu de vie unique et typé mettant à l’honneur volumes et confort de vie. Un jardin commun au sein de la copropriété ainsi qu’une cave et un local vélos finissent de compléter le lot. Possibilité d’acquérir en supplément un garage simple et un garage double au sein de la copropriété.

Situation & Surface

  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: VL1812
  • Charges annuelles: 3 372 euros.
  • Consommations énergétiques: D 186KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : B 10Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 170 m²
SEJOUR 73 m²
PIECES 5
CHAMBRES 4
SALLE D'EAU 3
TOILETTES 2
ETAGE 7
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Nina Bourdin

06.63.64.85.63

HABITAT DE CARACTERE

19 Quai Romain Rolland
LYON 69005

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