T5 Duplex – 136 m2

Lyon 4  – A deux pas du Gros Cailloux

685.000 €
Exclusivité
SURFACE 136 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1500 €

DESCRIPTION DU BIEN

 

A proximité de la Place Bellevue et du Gros Cailloux, aux 3ème et 4ème étage d’un immeuble à l'architecture canut, cet appartement 4 pièces confortable développe une surface de 122m2 au titre de la loi Carrez. marqués par le charme et le cachet propres aux intérieurs croix-roussiens.

L'appartement offre d'agréables volumes (hauteur sous plafond: 3.80m) à la distribution particulièrement rationnelle et équilibrée.
Il propose ainsi au 3ème étage: une généreuse pièce de vie de 61m² incluant séjour et cuisine équipée, aux fenêtres hautes et à la luminosité généreuse;
au 4ème étage, trois belles chambres (de 10 m² +mezzanine, 11 m²+mezzanine et 13 m²), d'un dégagement spacieux avec grand dressing et salle de bains.
Parquet, pierres apparentes et plafonds à la française contribuent à ajouter charme et cachet à la fonctionnalité d'un bien familial idéal.

Une cave et un grenier compètent ce bien.

 

Cachet & Confort

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété: 20 lots principaux
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: CR2076
  • Charges annuelles: 1500€.
  • Consommations énergétiques B : 74 KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serreC  : 17 Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 136 m²
SEJOUR 51 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 2
ETAGE 3
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Gaz
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Fanny Cattaneo

06.23.94.69.93

HABITAT DE CARACTERE

4 rue du Mail
LYON 69004

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