Rez-de-Jardin T4 – 81 m²- jardin 330 m²

Caluire-et-Cuire – Rives de Saône

650.000 €
Exclusivité
SURFACE 81 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 2027 €

DESCRIPTION DU BIEN

En retrait du quai Clémenceau, en rez-de-jardin d’une ancienne école d’enseignement supérieur ayant profité d’une réhabilitation haut-de-gamme en 2015, ce très agréable 4 pièces bénéficie d’un environnement unique, intimiste et privilégié : au calme du cœur d’îlot, à proximité des rives de Saône, de l’île Barbe et de l’école internationale Ombrosa.
Développant 81 m² Carrez largement ouverts sur un jardin privatif de 330 m² environ, il offre : entrée, cuisine entièrement équipée et ouverte sur séjour, 3 chambres, coin bureau, salle de bains et sanitaires indépendants.
Confort et fonctionnalité du neuf associés au charme et aux volumes de l’ancien, jardin généreux et qualité de sa situation élèvent indubitablement ce très bel appartement au rang des biens coup de cœur.
3 places de stationnement privatives et une cave de 12,51 m² complètent le lot.

Charme & Extérieur

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

  • Copropriété
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
  • Référence de l'annonce: SA2080
  • Charges annuelles: 2027 €
  • Consommations énergétiques D : 194 KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre B : 6 Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 81 m²
SEJOUR 44,54 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 1
ETAGE rdc
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Oui
DIGICODE Oui
 

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Marie Goubet

06.79.31.63.64

HABITAT DE CARACTERE

6 Place Sathonay
LYON 69001

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