T4 – 160 m²

Lyon 1 – Bas des Pentes

 

Exclusivité
SURFACE 160.94 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 1819.24 €

DESCRIPTION DU BIEN

Au 3ème étage avec ascenseur d’un bel immeuble de 1790, à proximité de l’ensemble des commerces et services du nord de la Presqu’île, ce confortable 4 pièces de 160.94 m² Carrez réunit les prestations typiques des intérieurs cossus et bourgeois: parquet d’Aremberg, boiseries, moulures, stylobates, vitraux, cheminées, hauteur sous plafond.
Bénéficiant de généreuses entrées de lumière en sud, il offre en l’état : couloir desservant séjour et salon pouvant être réunis en un bel espace de 63 m², chambre de 21 m², salle bains, cuisine indépendante pouvant accueillir une deuxième chambre de 23 m², un bureau de 8.9 m², salle d’eau, buanderie et sanitaires indépendants.
Ouvrant le champ des possibles à qui pourra y déceler les qualités l’élevant au rang des biens à très fort potentiel, il convaincra celles et ceux qui -sensibles au charme et au cachet du bel ancien- sauront lui offrir les rénovations qu'il attend et mérite.
Une cave complète le lot.

Potentiel & Cachet

 

ÉLÉMENTS COMPLÉMENTAIRES

      • Copropriété : 11 lots principaux
      • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non.
      • Référence de l'annonce: SA2169
      • Charges annuelles: 1819.24 €.
      • Consommations énergétiques : D
      • Émissions de gaz à effet de serre : D
      • Honoraires inclus charge acquéreur soit 699 000€ et honoraires (3% du prix) 20 970€ TTC - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 160.94 m²
SEJOUR 32 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 2
TOILETTES 2
ETAGE 3
RANGEMENTS : NON
CHAUFFAGE : Gaz
CAVE : NON
DIGICODE : NON
ASCENSEUR : OUI

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Alexandre Sadin Habitat de Caractère

Alexandre Sadin

06.62.39.19.81

HABITAT DE CARACTERE

Agence Presqu’île

6 Place Sathonay, 69001 Lyon