T4 – 100 M2

Lyon 3 – Garibaldi

590.000 €
Exclusivité
SURFACE 100 m²
CHAMBRES 3
PIECES 4
CHARGES ANNUELLES 2256 €

DESCRIPTION DU BIEN

Lyon 3 Rue Garibaldi, au pied du métro D, et à proximité de la gare de la Part Dieu et de toutes les commodités, cet appartement type 4 de 100 m² a profité d'une rénovation soignée par un architecte.
Au 6ème étage sur 7 desservi par ascenseur d'un immeuble des années 50 bien entretenu, traversant Est Ouest, il bénéficie de 4 petits balcons, d'une généreuse luminosité et de vues dégagées.
Issu de la réunion de 2 appartements, il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine parfaitement équipée, de trois chambres, 2 wc indépendants, une salle de bains, une buanderie et de nombreux rangements.
Il saura séduire celles et ceux qui, attachés à un mode de vie urbain, souhaitent en outre acquérerir un lieu de vie pratique, fonctionnel et charmant.

Deux greniers, deux caves complètement le bien.
Un local vélo sécurisé est à disposition au sein de la copropriété.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sous-sol dans une copropriété voisine en sus pour 30 000 €.

Possibilité de rediviser en 2 appartements.

  • Copropriété : 13 lots
  • Procédure contre le syndicat des copropriétaires: Non
  • Référence de l'annonce: VL2155
  • Charges annuelles: 2 256 euros
  • Consommations énergétiques: E 328  KWh ep/m².an
  • Émissions de gaz à effet de serre : B 10 Kg éqCO2/m².an
  • Honoraires inclus charge vendeur - Consulter nos tarifs

Les caractéristiques du bien

SURFACE 100 m²
SEJOUR 45 m²
PIECES 4
CHAMBRES 3
SALLE D'EAU 1
TOILETTES 2
ETAGE 6
RANGEMENTS Oui
CHAUFFAGE Electrique
CAVE Oui
DIGICODE Non
 

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Esther FORET

06.11.16.12.43

HABITAT DE CARACTERE

19 Quai Romain Rolland
LYON 69005

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